拿到個人購房房再還製度重大貸款調整款，
個人住房貸款政策迎重大調整，房再延後個人住房貸款發放時點，还款確保購房人“能拿房、个人购房再還貸”。贷款调整
8月28日，制度重中國人民銀行、房再國家金融監管總局聯合印發《關於改革完善房地產信貸管理 推動加快構建房地產發展新模式的还款意見》（下稱《意見》），對個人住房貸款核心製度進行優化。个人购房
最為重要的贷款调整兩點是：一是在銷售階段，延後個人住房貸款發放時點，制度重實行現房銷售的房再，個人住房貸款應在銷售備案後發放，还款實行預售的个人购房，應嚴格在項目竣工備案後發放；二是贷款调整將個人住房貸款期限由最長30年延長至最長40年。
延後個人住房貸款發放時點，制度重有利於防範住房逾期交付引發的金融風險。
1998年深化住房製度改革以來，我國逐漸形成了以預售製為特征的商品住房銷售製度，並建立配套的房地產信貸製度，有效滿足了房地產市場起步和增長階段的融資需求。但與此同時，在市場長期較快發展中，也積累暴露了一些問題，需要改革傳統的發展模式並推動行業轉型。
一位市場權威專家對記者表示，近年來，房屋建築標準提高、施工流程拉長，項目主體結構封頂後仍有大量裝修、綠化等工程量，前期個人住房貸款“封頂放款”要求已偏早，一旦已售項目逾期交付，容易出現“沒拿房、先還貸”等問題，不利於保護購房人合法權益。
在此背景下，《意見》加強與開發貸款的銜接，明確個人住房貸款應通過受托支付方式發放。對實行現房銷售的，受托支付至項目公司在主辦銀行開立的資金賬戶；對實行預售的，受托支付至項目預售資金監管賬戶。
《意見》還給予銀行債務重組更大自主權。對於存量個人住房貸款借款人階段性失去收入來源導致還款困難的，商業銀行可以按市場化、法治化原則與借款人自主協商，靈活采取合理延後還款時間、貸款展期、延遲還本等方式調整還款計劃。
點擊進入專題： 房地產新政密集發布(责任编辑：時尚)
最高減少付息近5萬元！關於購房貸款貼息，熱點答問來了
南海熱帶低壓加強為熱帶風暴 或將登陸海南東部至粵西沿海
王毅將訪問丹麥、瑞典、芬蘭、挪威
國內成品油將迎三連跌
中國氣象局：11月前後或形成有監測記錄來最強厄爾尼諾事件-
泰國曼穀市市長差察·西迪汶28日表示，曼穀的降雨情況已有所緩解，但受西南季風影響，仍會有零星降雨。差察表示，雖然許多地區的洪水已經退去，但多條主要運河的水位仍然很高，需加快泄洪。據統計，此次洪災造成曼
...[详细]
-
“賽博伴侶”似乎走進現實了。6月30日，優必選旗下定位情感陪伴的全尺寸超仿生人形機器人U1揭曉定價：僅有上半身的U1 Lite售價11.98萬元，全尺寸產品U1 Pro售價16.98萬元，U1 Ult
...[详细]
-
北京時間7月2日上午，美加墨世界杯首輪淘汰賽再賽一場，美國隊在被罰下一人的情況下仍然以2-0戰勝波黑隊，順利淘汰對手晉級世界杯16強。作為本屆世界杯東道主之一，美國隊在小組賽階段以4-1和2-0連勝巴
...[详细]
-
7月3日，財政部、稅務總局、工業和信息化部聯合公告：自2027年1月1日起，取消對節能汽車減半征收車船稅，取消對純電動商用車、插電式含增程式）混合動力汽車、燃料電池商用車免征車船稅。納稅人已購及新購車
...[详细]
-
中國海警局東海分局新聞發言人朱安慶表示，9月以來，福建海警組織艦艇編隊位金門附近海域依法開展常態執法巡查，持續強化相關海域管控力度，切實維護兩岸漁民合法正當權益和生命財產安全，有力保障廈金海域正常航行
...[详细]
-
6月18日國內成品油價格調整以來，國際市場原油價格快速回落後小幅波動運行，本次調價的前10個工作日平均價格低於上次調價前10個工作日平均價格。根據國際市場油價變化情況，自7月3日24時起，國內汽、柴油
...[详细]
-
7月4日6時，中央氣象台發布暴雨橙色預警、台風藍色預警和強對流天氣黃色預警。暴雨橙色預警：預計，7月4日08時至5日08時，廣西南部、廣東西部、海南島西部、雲南西部和東部、湖北東部、湖南北部、安徽南部
...[详细]
-
新華社墨西哥城6月29日電記者許詠政）伊朗駐墨西哥大使館經濟事務助理阿米爾禮薩·馬爾紮尼29日向墨西哥蒂華納當地民眾證實，伊朗男足將於30日一早從駐地酒店出發前往機場，啟程回國。此前，球隊曾宣布於29
...[详细]
-
搶票、收拾行李、規劃行程……國慶出行的氛圍已經拉滿！交通運輸部發布預測，這個國慶假期全國出行客流量預計達21.3億人次。10月1日將迎來出行峰值，單日3.4億人次踏上旅途，幾乎是日常出行規模的兩倍。麵
...[详细]
-
盛夏時節，雲安區富林鎮連心湖畔花生飄香，一派豐收盛景。7月3日上午，2026年雲浮市雲安區“百千萬工程”第三屆花生文化係列活動正式開幕。市、區各級領導、仲愷農業工程學院專家團隊、農業企業負責人、電商主
...[详细]
