拿到個人購房房再還製度重大貸款調整款，
個人住房貸款政策迎重大調整，房再延後個人住房貸款發放時點，还款確保購房人“能拿房、个人购房再還貸”。贷款调整
8月28日，制度重中國人民銀行、房再國家金融監管總局聯合印發《關於改革完善房地產信貸管理 推動加快構建房地產發展新模式的还款意見》（下稱《意見》），對個人住房貸款核心製度進行優化。个人购房
最為重要的贷款调整兩點是：一是在銷售階段，延後個人住房貸款發放時點，制度重實行現房銷售的房再，個人住房貸款應在銷售備案後發放，还款實行預售的个人购房，應嚴格在項目竣工備案後發放；二是贷款调整將個人住房貸款期限由最長30年延長至最長40年。
延後個人住房貸款發放時點，制度重有利於防範住房逾期交付引發的金融風險。
1998年深化住房製度改革以來，我國逐漸形成了以預售製為特征的商品住房銷售製度，並建立配套的房地產信貸製度，有效滿足了房地產市場起步和增長階段的融資需求。但與此同時，在市場長期較快發展中，也積累暴露了一些問題，需要改革傳統的發展模式並推動行業轉型。
一位市場權威專家對記者表示，近年來，房屋建築標準提高、施工流程拉長，項目主體結構封頂後仍有大量裝修、綠化等工程量，前期個人住房貸款“封頂放款”要求已偏早，一旦已售項目逾期交付，容易出現“沒拿房、先還貸”等問題，不利於保護購房人合法權益。
在此背景下，《意見》加強與開發貸款的銜接，明確個人住房貸款應通過受托支付方式發放。對實行現房銷售的，受托支付至項目公司在主辦銀行開立的資金賬戶；對實行預售的，受托支付至項目預售資金監管賬戶。
《意見》還給予銀行債務重組更大自主權。對於存量個人住房貸款借款人階段性失去收入來源導致還款困難的，商業銀行可以按市場化、法治化原則與借款人自主協商，靈活采取合理延後還款時間、貸款展期、延遲還本等方式調整還款計劃。
點擊進入專題： 房地產新政密集發布(责任编辑：百科)
算力，靠搶！百萬級產能缺口，訂單排到三年後
marryu相親交友下載
嘰裏呱啦英語app下載
E英語寶app下載
創投企業個人所得稅相關政策有哪些？-
當前，國內消費市場正經曆深刻變革。消費分級、即時零售、體驗經濟等多重趨勢疊加，傳統零售邏輯加速重構。在此背景下，廣百股份錨定“品質化、數智化、資本化”發展方向，聚焦新業態、新模式、新場景、新產品四大維
...[详细]
-
(0)精品下載精心為您推薦：編輯點評：一款非常實用的網課直播軟件拓課雲Plusa具有界麵簡潔清爽、功能豐富強大、操作簡單易上手等優點。它可兼容多端同步連接課堂，采用了前沿網絡技術，打造畫麵高清低延遲的
...[详细]
-
(0)精品下載精心為您推薦：編輯點評：書蟲追書小說神器資源非常多且豐富的一款免費的小說閱讀軟件，點眾閱讀app中品類很豐富，可以根據自己的喜好來選擇書籍，隨心閱讀，每天閱讀還有任務獎勵，對於愛看小說的
...[详细]
-
(1)精品下載精心為您推薦：編輯點評：全時雲會議app安卓版小編今天給大家帶來的是全時雲會議app安卓版，在這款軟件之中用戶能夠實時的進行多種狐疑模式，例如網絡會議、電話會議、視頻會議等，足夠滿足日常
...[详细]
-
安全這堂課，開學就開講！2026年廣州市交通安全“開學第一課”開講
記者從廣州市公安交管部門獲悉，為進一步推進全市文明出行工作及2026年廣州民生實事落到實處，提升全市中小學生“知危險、會避險”能力，9月1日下午，由省公安廳交管總隊、市公安局指導，廣州交警、番禺公安分
...[详细]
-
(0)精品下載精心為您推薦：編輯點評：我有一隻喵助理，可以幫我記筆記～快手喵記多軟件是快手旗下的AI輔助筆記類軟件，這是一個可以幫助用戶協助和管理自己的筆記，對筆記內容進行整理，記憶搜索的軟件，裏麵包
...[详细]
-
(0)精品下載精心為您推薦：編輯點評：一款基於電腦、手機、微信的全渠道專屬在線訂貨商城係統訂貨寶可以幫助企業快速建立專屬訂貨平台，既有ERP式的後台管理整個供貨流程，又有電商化前台讓客戶像網購一樣訂貨
...[详细]
-
(0)精品下載精心為您推薦：編輯點評：這是一款可以學習人工智能等信息的軟件減論是一款專注人工智能人才成長、人工智能科研內容與科技傳播的專業平台。基礎功能為教師、學生、科研人員及人工智能技術愛好者，提供
...[详细]
-
△9月1日8時衝擊坑無人機照片。今天9月1日），水利部繼續組織會商，滾動研判西藏吉隆泥石流災害全鏈條風險。經近期遙感影像對比分析，吉隆藏布流域前期排查出的14個冰湖水麵麵積未發生顯著變化，整體處於相對
...[详细]
-
(1)精品下載精心為您推薦：編輯點評：你的黃曆農曆萬年曆界麵很好看的一款重要日程與好天氣的工具，甲子日曆app這裏可以幫你搞定重要的日程，每天以信息呈現流程，並支持自由的切換月視圖，可以每天每時每刻了
...[详细]
